垂直优势：通过智能仓库设计应对高昂的土地成本
当城市人口激增、土地资源稀缺时，开发商纷纷通过“向上建设”作为应对之道。摩天大楼和高层建筑成为城市建设的常态，这不仅重塑了城市天际线，更高效地利用了有限的土地资源。这一转变为企业带来了更多的经济机遇，也为居民创造了更优质的生活空间。
而这一切与当今的现代化仓库有何关联呢？答案显而易见：随着美国城市中心周边土地资源日益紧缺、房地产成本持续上涨，仓库运营者也开始效仿美国许多城市开发商的做法。相较于通过购置新场地来扩大仓库规模，建设新型高层仓库更经济实惠且切实可行。这不仅可以最大限度地利用建筑空间，还可以提高仓库吞吐量。
接下来，我将带您深入了解更多关于当今美国市场趋势如何推动仓储垂直方向发展，并探索一些帮助管理人员有效利用空间的解决方案。
房地产成本和空间限制
美国仓库市场持续供不应求，加之劳动力成本不断上涨，推动了仓库租金的持续攀升。行业报告显示，仓库租金已从2022年的每平方英尺7.96美元攀升至2024年的8.30美元以上(*1)，且涨势仍未停止。与此同时，城市核心区域的土地日益稀缺，导致建筑面积在10万平方英尺以下的中小型仓库空置率降至接近历史最低水平。这类仓库资源日趋紧张，价格不断攀升，迫使企业必须最大限度地发挥现有仓库的利用率。
再加上运营成本上升和利润率下降，仓库管理者正面临着越来越严峻的挑战。美国关税政策的不确定性扰乱了全球贸易，迫使许多企业囤积库存，以应对成本波动。盈利率已从2022年的10.58%降至2024年的9.37% (*2)如果不采取果断措施，预计未来盈利率还将进一步下滑。
这更加凸显了“向上建设”和充分利用每一寸空间的重要性。
垂直自动化和智能增长
如何在最大化仓储空间的同时，优化劳动力并提升仓库吞吐能力？从夹层系统的整合到自动化仓储系统等，这些解决方案可以帮助企业应对不断上涨的房地产成本和劳动力挑战，并且可以充分利用现有仓库空间，提高货物处理效率。
下面，让我们来看看其中的一些解决方案。
夹层系统
夹层系统可以显著提高仓库容量，一般可将容量提高50%，在某些情况下甚至可以使存储空间扩大两倍。
夹层相当于在仓库内新增一层空间，可以视为设施内的“第二层”，用于充分利用主楼层与天花板之间的垂直空间。夹层不仅能作为额外的储存区域，有效提升在相同占地面积内的库存容量，还可灵活设置为办公区、拣货区或包装区，以保持有序且高效的仓库运营。
相比购置更多仓储空间，增设夹层是一种更具成本效益的选择。它不仅灵活性高，可根据现有仓库布局和实际需求量身定制，还能根据业务变化轻松进行调整和重新配置。
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挑选塔
拣选塔是一种多层结构的存储系统，能够显著提升拣选效率并最大化仓库的存储容量。由于储存能力与作业效率是仓库管理人员实现利润目标的关键因素，因此，这类解决方案在现代化仓库中具备极高的应用价值。
拣选塔通常由多层货架和垂直排列的拣货站组成，可以轻松集成传送带系统和自动拣选系统，从而进一步简化仓库作业流程、提升运营效率。
了解更多： 结构解决方案
自动存储系统
随着仓库管理人员越来越倾向于“向上”而非“向外”扩展，自动化立体仓库（AS/RS）已成为垂直空间优化的核心方案。这类系统旨在最大限度提升储存密度、优化作业流程，并增强操作安全性，使仓库在有限空间内实现高效运作。
在自动化仓库（AS/RS）解决方案中，单元拣选式自动仓库（Unit Load）和箱盒式自动仓库（Mini Load）是最常见的两种类型。单元拣选式自动仓库主要用于存储大型托盘货物，仓库高度可达40米，远高于传统的货架和叉车系统，因此非常适合高密度存储需求。相比之下，箱盒式自动仓库专为小型物品而设计，具备快速拣选能力，支持高吞吐量的作业环境，在需要高效率拣货的场景中尤为出色。
这两种自动仓库系统都支持在各层设置拣选站，使操作人员无需长距离移动或依赖叉车在狭小空间中作业，便可高效完成库存的出入库作业。这不仅大幅提升了作业效率，也通过减少密集存储区域内的人员与设备流动，显著降低了发生工伤事故的风险。
了解更多信息： 自动化存储解决方案
自主移动机器人和自动导引车
虽然自主移动机器人（AMR）和自动导引车（AGV）本身并非针对垂直布局设计，但它们已成为提升现代化仓库效率不可或缺的智能化解决方案。这些移动系统能够自动执行日常搬运任务，减少对人力的依赖，并支持可扩展、响应迅速的运营模式，从而推动仓库实现智能化升级。
AMR利用传感器、摄像头和导航算法来自主规划路径并实时避障，无需依赖固定的基础设施。相比之下，AGV 通常依照预设路径运行，虽然灵活性相对较低，但在执行重复性高的现场运输任务时，其表现却十分可靠。
这两种系统都具有良好的可扩展性，可在不干扰日常运营的前提下轻松增加设备。这对于扩张阶段的企业，或有季节性运营需求的仓库尤为适用。
了解更多：AGV 解决方案（无人搬运车（SmartCart）和SOTR-L）
答案显而易见
预计到2029年，仓库自动化解决方案，尤其是具备垂直扩展和高密度存储能力的系统，将以高达15%的复合年增长率增长(*3)。这一强劲的增长趋势凸显了此类解决方案在帮助仓库管理人员应对关键挑战方面时，所提供的价值正在不断增长。
从夹层到垂直系统（如拣选塔和自动化仓库），再到具备可扩展性的系统（如 AMR 和 AGV），现代化仓库可以更好地利用每一寸可用空间。这些解决方案不仅提升了当前的运营效率，也为设施未来的扩展和应对不断变化的市场需求奠定了坚实基础。
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塞西尔·迪克-卡尔姆斯（Cecile Dick-Calmes）
Daifuku Intralogistics America（大福制造业及流通产业物流系统美国公司）市场经理
塞西尔（Cecile）是一位资深营销与传播策略专家，在数字营销、思想领导力和网站开发方面拥有十多年的经验。自2021年起，她担任Daifuku Intralogistics America（大福制造业及流通产业物流系统美国公司）的营销经理，负责制定并执行针对性的市场沟通策略，以支持业务增长并促进销售转化。
她拥有巴黎ISCOM市场营销与传播双硕士学位，以及达芬奇经济管理学院国际商务MBA学位。塞西尔（Cecile）还获得了西北大学凯洛格管理学院的数字营销策略认证以及伦敦政治经济学院（LSE）的数据分析认证。