垂直優勢：透過智慧倉庫設計應對高昂的房地產成本
當城市人口激增、空間變得稀缺時，開發商紛紛透過向上建設來應對。摩天大樓和高層建築成為常態，改變了城市天際線，並更有效率地利用了有限的土地。結果如何？企業和居民都獲得了更大的經濟機會和聲望。
這一切與如今的現代倉庫有什麼關係？很簡單：隨著美國城市中心附近房地產成本的上漲和土地的稀缺，倉庫管理人員正在效仿美國許多城市開發商的做法。相較於購置更多空間再擴建倉庫，新建倉庫更經濟、更可行，而且好處包括最大限度地利用建築空間並提高吞吐量。
繼續閱讀，了解更多有關當今美國市場狀況如何導致倉儲垂直繁榮的信息，並探索一些幫助管理人員有效利用空間的解決方案。
房地產成本和空間限制
美國倉庫出租緊張，勞動成本不斷上漲，導致倉庫租金穩定上漲。產業報告顯示，倉庫租金將從2022年的每平方英尺7.96美元攀升至2024年的8.30美元以上(*1)，且沒有放緩的跡象。同時，城市中心附近的土地稀缺導致10萬平方英尺以下倉庫的空置率降至接近歷史最低水平，使得中小型倉庫變得越來越稀缺且價值不菲，促使企業最大限度地發揮現有倉庫的潛力。
再加上營運成本上升和利潤率下降，倉庫經理面臨越來越大的壓力。美國關稅帶來的不確定性擾亂了全球貿易，促使許多公司囤積庫存，以緩衝成本波動。獲利能力已經下降——從2022年的10.58%下降到2024年的9.37% (*2)——如果不採取大膽的措施，預計獲利能力還會進一步下降。
這一切都強調了向上建設和充分利用每一平方英尺空間的必要性。
垂直自動化和智慧成長
如何最大化倉儲空間，同時優化倉庫設施的勞動力和吞吐量？從整合夾層系統到自動化倉儲系統等等，一系列解決方案可以幫助抵消不斷上漲的房地產成本和勞動力挑戰，最大限度地利用現有倉庫空間，並提高現有空間的生產力。
讓我們來看看其中的一些解決方案。
夾層系統
夾層系統可大幅提高倉庫容量，通常可提高 50%，在某些情況下，甚至可以使可用儲存空間增加兩倍。
夾層為倉庫增加了一層。可以將其視為設施內的二樓，有助於利用主樓層和倉庫天花板之間的垂直空間。夾層不僅可以作為額外的儲存空間，擴大設施在相同佔地面積內的庫存容量，還可以配備辦公區、揀貨和包裝區等，以保持設施的井然有序和高效。
增設夾層也比購置更多空間更具成本效益。它們也非常靈活，可以根據當前的倉庫空間和需求進行定制，並隨著情況的變化輕鬆重新配置。
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挑選塔
揀選塔是一種多層儲存結構，有助於提高揀選效率並最大化倉庫的儲存容量。由於儲存容量和效率是倉庫管理人員實現利潤目標的關鍵，因此，這些解決方案在現代化設施中應用時可以發揮巨大作用。
揀選塔通常由多層貨架和垂直堆疊的揀貨站組成。它們還可以輕鬆容納傳送帶和自動揀選技術，從而進一步簡化倉庫運作。
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自動儲存系統
隨著倉庫管理人員尋求向上而非向外擴展，自動化儲存和檢索系統 (自動倉庫) 已成為垂直最佳化的基石。這些系統旨在最大限度地提高儲存密度、簡化操作並提高安全性——所有這些都在緊湊的空間內實現。
在自動化倉儲系統自動倉庫解決方案中，單元裝載系統 (Unit Load) 和小型裝載系統 (Mini Load) 最為人所知。單元裝載系統專為處理大型托盤貨物而設計，可達到高達 40 公尺的高度，遠高於傳統的貨架和堆高機系統，是高密度儲存的理想選擇。而小型裝載系統則專為處理箱體和手提箱等較小物品而設計，具有快速的檢索速度，支援高吞吐量環境，尤其是在揀選作業中。
這兩種系統均可實現與貨架高度一致的多層揀貨站，使操作員無需長途跋涉或在狹小空間內依賴叉車即可高效地訪問庫存。這不僅提高了生產力，還透過最大限度地減少密集儲存區域的交通流量，降低了工作場所事故的風險。
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自主移動機器人與自動導引車
答案很明顯
倉庫自動化解決方案，尤其是那些能夠實現垂直擴展和高密度儲存的解決方案，預計到2029年將以高達15%的複合年增長率增長(*3)。這一增長反映了這些解決方案在解決倉庫管理人員面臨的關鍵挑戰方面所提供的價值不斷增長。
從夾層到垂直系統（如揀選塔、自動倉庫解決方案）以及可擴展技術（如 AMR 和 AGV），當今的倉庫可以更好地利用每一寸可用空間，並使其設施能夠適應不斷變化的市場狀況和需求。
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塞西爾·迪克-卡爾姆斯
Daifuku Intralogistics America市場經理
Cecile 是一位行銷和傳播策略師，在數位行銷、思想領導力和網站開發方面擁有十多年的經驗。自 2021 年起，她擔Daifuku Intralogistics America的行銷經理，負責領導精準溝通，以支持業務成長和銷售轉換。
她擁有巴黎ISCOM行銷與傳播雙碩士學位，以及倫敦達文西管理學院國際商務MBA學位。 Cecile也獲得了西北大學凱洛格管理學院的數位行銷策略認證以及倫敦政治經濟學院（LSE）的數據分析認證。